- NAJMITE NAJLEPŠÍCH
Na realitách je skvelé to, že najlepší ľudia v obore budú s vami chcieť spolupracovať. Či už je to realitný agent, investor alebo hypotekárny špecialista. Treba najať tých najlepších, pretože keď to urobíte, dosiahnete najlepšie výsledky. Drvivej väčšine ľudí v realitách sa pobyt v realitách ani nepáči. Neradi sú agentmi, neradi sú hypotekárnymi maklérmi, je to len ich práca, no je pár takých, ktorí ju milujú, sú skvelí v tom, čo robia a dostanú sa takto na vrchol.
Najať tých najlepších pri predaji nehnuteľnosti je dôležité, pretože to môže znamenať rozdiel medzi úspešným a ziskovým predajom alebo zdĺhavým, nerentabilným predajom. Dobrý realitný maklér vám môže pomôcť maximalizovať predajnú cenu vašej nehnuteľnosti, ako aj zvládnuť rokovania a právnu dokumentáciu potrebnú na dokončenie predaja. Môžu tiež poskytnúť cenné rady a usmernenia týkajúce sa cien, marketingu a iných aspektov procesu predaja.
- VŽDY ZÍSKAJTE 3 PONUKY
Druhým hackom v oblasti nehnuteľností je získať 3 ponuky. Neverili by ste, koľko ľudí sa neriadi týmito radami. To znamená, že ak potrebujete vymeniť strechu, zavolajte 3 pokrývačov. Ak potrebujete opraviť klimatizáciu, získajte 3 ponuky od 3 rôznych spoločností zaoberajúcich sa klimatizáciou. Alebo ak chcete získať hypotéku, získajte ponuky od 3 hypotekárnych špecialistov.
Získajte 3 ponuky, pretože keď to urobíte, dostanete 3 rôzne odpovede. Navyše, keď budú vedieť, že máte zapojených ďalších ľudí, každý prinesie svoju najlepšiu „hru“. Takže hovorím, že najmite najlepších tak, že sa porozprávate s tromi najlepšími a získate ponuky od každého z nich. Toto je hack hackov, ušetríte peniaze a z ľudí dostanete to najlepšie.
- KUPUJÚCI SÚ KLAMÁRI. A PREDAJCOVIA TIEŽ
To znamená, že ak chcete predať dom a kupujúci vám niečo povie, musíte si to overiť. Ak kupujúci povie, že môže získať úver, overte si to nielen listom s potvrdením o peňažných prostriedkoch alebo predbežným schválením, ale aj osobne zavolajte hypotekárnemu špecialistovi. Musíte tiež overiť, keď kupujúci povie, že má hotovosť alebo dobrý mesačný príjem. Ak hľadáte nehnuteľnosti na kúpu a predajca tvrdí, že s domom nie je nič zlé, overte si to najatím odborníka. Overte si, pretože kupujúci sú klamári a predávajúci tiež. Ľudia zvyčajne nakupujú a predávajú len niekoľkokrát za život, takže sa nezaoberajú budovaním vzťahov so zákazníkmi.
Budú vám klamať, ak to bude potrebné, aby sa zbavili ich nehnuteľnosti. To však neznamená, že realitní makléri, hypotekárni makléri alebo investori sú tiež klamári. Hovorím o individuálnom predajcovi a individuálnom kupujúcom, pretože tieto 2 strany nerobia toľko transakcií, aby sa museli obávať o svoju povesť.
- UDRŽTE SI SILU ODÍSŤ BEZ OBCHODU
Ak kupujete dom, buďte vždy ochotní ho nekúpiť. Ak sa odborník pozrie na vašu vybratú nehnuteľnosť a vráti sa s tým, že nastane v budúcnosti problém a predajca nezníži cenu, buďte ochotní odísť. Ak predávate nehnuteľnosť, buďte ochotní povedať nie dohode, ak je to úplne zlá dohoda. V oblasti nehnuteľností, keď si zachováte schopnosť povedať nie, zachovávate si schopnosť urobiť pre vás to najlepšie.
- KÚPTE PORIADNE ALEBO VÔBEC
Vlastniť svoj vlastný dom môže byť veľmi drahé, takže musíte byť veľmi opatrní, ako ho kupujete, aké sú vaše zámery, aké sú vaše plány a aké budú vaše plány pre nepredvídané udalosti, ak budete musieť predať. Kúpa domu je ako ísť do väzenia – je oveľa jednoduchšie dostať sa dnu, ako von. Porozprávajte sa s akýmkoľvek majiteľom domu, ktorý si minulý rok kúpil úplne nový dom v novopostavenej časti, ale nedávno dostal prácu v inom meste a potrebuje dom predať. Musíte kúpiť správne alebo vôbec. Veľakrát je bezpečnejšie si len prenajať.